Zimmer und Gemeinschaftsflächen

• Dein Zimmer, deine Oase: Du bist für die Sauberkeit deines eigenen Zimmers selbst verantwortlich.
• Putzplan ist Pflicht: Die Reinigung der Gemeinschaftsräume (Küche, Bad, WC, Flur) wird über einen Putzplan geregelt. Dieser hängt am Whiteboard im Flur und muss von allen Mitbewohnern gleichermaßen eingehalten werden – wie genau dieser gestaltet ist und wie ihr euch aufteilt bleibt natürlich euch überlassen.
• Küche: Die Küche verfügt über einen großen Kühlschrank mit 5 Fächern und 3 Schubladen – ausreichend Platz also, damit jedes Zimmer / jeder Bewohner sein eigenes Fach bekommt und auch noch allgemeine Fächer übrig bleiben. Direkt nach dem Essen gilt: Abspülen oder in die Spülmaschine räumen, damit deine WG-Kollegen ebenfalls wieder eine saubere Küche vorfinden. Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen, Gläser, Tassen usw. stehen ausreichend zur Verfügung.
• Gefriertruhe: Im Flur gibt es einen großen Gefrierschrank mit ausreichend Fächern so dass auch hier jedem Bewohner sein eigenes Fach zur Verfügung steht.
• Badezimmer: Nach dem Duschen und – insbesondere im Winter, beim häufigen Aufhängen von Wäsche – bitte regelmässig (stoß-)lüften, damit sich kein Schimmel bildet. Auch im Badezimmer gibt es hinter der Türe viel Platz und 5 Regalfächer, so dass jeder Bewohner seinen eigenen Bereich bekommt.

Rücksichtnahme und Ruhezeiten

• Lärmschutz: Gerade in einer (Studierenden-) WG wissen wir, dass es gerne auch mal lauter wird. Von 22:00 bis 07:00 Uhr gelten die allgemeinen Ruhezeiten. Bitte nimm in dieser Zeit besonders Rücksicht auf deine Mitbewohner und Nachbarn.
• Partys & Gäste: Kleine WG-Treffen sind willkommen – Parties bitten wir euch jedoch im Studentenwohnheim (bei Freunden) zu feiern / abzuhalten! Eure WG befindet sich in einem klassischen 12-Parteien Wohnhaus. Direkt unter euch wohnen 3 Familien mit Kleinkindern. Normaler Alltagslärm ist absolut kein Problem, laute Parties jedoch könnten zu Unmut bei der Nachbarschaft führen 😉
  Auch passiert es leider gerne, dass hochwertige Wohnungseinrichtung (z.B. die Glastrennwand der Dusche) bei vielen, teils betrunkenen, Gästen zu Schaden kommt –> Fazit: Parties lieber im Studentenwohnheim!
• Rauchen: Das Rauchen ist in der gesamten Wohnung (einschließlich der Zimmer) strikt untersagt.

Sicherheit und Sonstiges

• Schlüssel: Gehe verantwortungsvoll mit deinen Schlüsseln um. Bei Verlust musst du die Kosten für den Austausch tragen und aus Sicherheitsgründen muss die komplette Schließanlage getauscht werden.
• Lüften & Heizen: Im Winter bitte regelmäßig stoßlüften, um Schimmelbildung zu vermeiden. Heize nicht bei gekipptem Fenster. Wir achten alle auf die Nebenkosten und sicher ist dir in der heutigen Zeit die Umwelt und Nachhaltigkeit ein Anliegen.
• Melde Schäden: Entdeckst du einen Schaden in der Wohnung, gib uns bitte direkt Bescheid, damit wir uns schnellstmöglich darum kümmern können. Für eine einfache Kommunikation und Schadensmeldung hast du den direkten WhatsApp & Telegram Chat und unsere allgemeine Gruppe.
• Solltest du selbst oder ein Besucher einen Schaden an der Wohnung verursacht haben – bitte immer direkt ansprechen! In der Regel zahlt die Haftpflichtversicherung solche Schäden vollständig und wir können uns schnellstmöglich um Ersatz oder Reparatur kümmern 🙂 – Schäden passieren und ein „Totschweigen“ bis zum Auszug und Abnahmeprotokoll ist hier die schlechteste Lösung. Keinem wurde bisher der Kopf abgerissen, versprochen 😉

Ja, unsere Zimmer sind voll möbliert und startklar für dich. Die Standard Ausstattung besteht bereits aus:

• Bett, Matratze, Matratzenschoner
• Schreibtisch, Rollcontainer und Schreibtischstuhl
• Kleiderschrank, Kommode oder alternative Möbel zur Kleideraufbewahrung
• Dimmbare LED Deckenleuchten
• Rollladen oder Rollo bei Dachfenstern
• Ebenfalls enthalten im Zimmerpreis: WLAN / Glasfaserinternet, Strom, Heizung, Wasser, GEZ Gebühr, Müllgebühr, Hausmeister usw.

Du brauchst also nur deine persönlichen Sachen mitbringen und kannst dich direkt wohlfühlen.

Wir freuen uns über einen offenen und ehrlichen Austausch mit euch, den WG-Bewohnern.
Für den Austausch gibt es eine WG-WhatsApp und / oder Telegram Gruppe mit allen Bewohnern und uns zur Organisation.

Ihr könnt uns bei Fragen, Problemen oder Schäden jederzeit unkompliziert per WhatsApp, Telegram oder E-Mail auch direkt kontaktieren und wir bemühen uns um eine schnelle Lösung.

Wir als Vermieter würden uns freuen, wenn zwischen euch und uns – aber natürlich auch unter euch, den Bewohnern, ein gutes und vertrauensvolles Verhältnis entsteht und alle Fragen, Anliegen & Probleme offen miteinander besprochen werden.

Durch die gute Anbindung an die Gottlieb-Daimler-Straße bist du schnell unterwegs. Die HTWG ist mit dem Fahrrad in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Zur Universität fährst du mit dem Bus (Haltestelle in der Nähe) oder dem Fahrrad in ca. 15–20 Minuten. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten.

… zu Fuß / mit dem Fahrrad / Bus (circa)

– Norma (3 Minuten / 1 Minute / x)
– Kaufland (6 Minuten / 2 Minuten / x)
– OBI (5 Minuten / 2 Minuten / x)
– an den Rhein / ans Wasser (6 Minuten / 2 Minuten / x)
– Biergarten / Chillout Lounge (10 Minuten / 4 Minuten / x)

– HTWG / FH (30 Minuten / 8 Minuten / fährt alle 15 bis 30 Min)
– Universität (x / 18 Minuten / fährt alle 15 bis 30 Min)
– Innenstadt / City (30 Minuten / 8 Minuten / ährt alle 15 bis 30 Min)

– McDonalds (7 Minuten / 3 Minuten / x)
– Burro Burro (4 Minuten / 1 Minute / x)
– Rewe (15 Minuten / 4 Minuten / fährt alle 15 bis 30 Min)
– Lidl (20 Minuten / 5 Minuten / x)
– Aldi (12 Minuten / 4 Minuten / x)
– DM (22 Minuten / 6 Minuten / fährt alle 15 bis 30 Min)
– Edeka (22 Minuten / 6 Minuten / fährt alle 15 bis 30 Min)

Wir haben grundsätzlich nichts gegen Haustiere, jedoch ist es in einer WG immer etwas schwierig allen Bewohnern gerecht zu werden, wenn häufige Mieterwechsel stattfinden. Viele Menschen haben heutzutage eine Tierhaarallergie (insbesondere Katzen und Hunde). Daher sind Tiere nur nach vorheriger Rücksprache und mit Einverständnis aller anderen Mieter gestattet.

Die angegebene Warmmiete ist eine Pauschalmiete und beinhaltet alle Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Hausmeister, Versicherung usw.) sowie schnelles WLAN. Es kommen keine versteckten Kosten auf dich zu.

Natürlich müssen auch wir die Nebenkosten realistisch kalkulieren. Das bedeutet, dass es sich hier um Erfahrungswerte handelt und keine „Flatrate für Heizen mit offenem Fenster“ oder „stundenlange Duschorgien“ einkalkuliert sind.

Auch sind die Nebenkosten auf 4 Personen / Mieter kalkuliert.
Nicht auf Doppelbelegung oder Dauergäste – bitte berücksichtigt das.

Wir prüfen alle 3 Monate die Zählerstände für Strom / Wasser und nehmen bei Bedarf für die Zukunft Anpassungen vor. Wenn alle Bewohner einen „normalen“ Verbrauch verursachen, decken die pauschalen Nebenkosten die tatsächlichen Kosten jedoch ausreichend ab.

Ja, vor dem Hauseingang unten im Hof gibt es einen großen, überdachten und nachts beleuchteten Fahrradabstellplatz.

Nein, die Zimmer werden einzeln an jeweils eine Person (Einzelbelegung) vermietet.
Dauergäste oder Doppelbelegung sind nicht gewünscht und auch in den Nebenkosten nicht mit eingerechnet.

Wir wissen, dass es bei WGs gerne mal zu Doppelbelegungen kommt und nachher 8 anstatt 4 Leute in einer Wohnung wohnen. Wir haben ein sehr gutes Verhältnis zu den restlichen Mietern und Eigentümern im Haus und würden mitbekommen, wenn fremde Leute hier wohnen / regelmässig übernachten. Wir bitten euch daher euch an die Einzelbelegung zu halten.

Nach Einreichung deiner Online-Bewerbung (Formular) laden wir passende Kandidaten zu einem (digitalen) Kennenlernen ein. Via Zoom / Teams können wir alle offenen Fragen klären – auch eine Online-Besichtigung ist möglich. Wir bemühen uns euch zeitnah eine Rückmeldung zu geben.